2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
糸島市
53.9万円/㎡
前年比+19.5%
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アーバンパレス伊都の杜
福岡県糸島市伊都の杜一丁目
筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩5分
2021年築 / 14階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
32.2
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
3,388万円
48.4万円/㎡
2,661
3,146
3,631
4,116
AI査定結果
推定相場価格
3,388万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜3,631万円
44.9万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンパレス伊都の杜
3,820万円（54.6万円/㎡）/ 10階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,820万円 | 54.6万円 | 10階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 3,980万円 | 56.8万円 | 10階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 46.9万円 | 5階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 3,350万円 | 47.9万円 | 5階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | アーバンパレス伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅5分 | 3,820万円 | 54.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | トラスト前原中央ネクサージュII 糸島市前原中央二丁目 | 筑前前原駅3分 | 3,450万円 | 42.7万円 | 80.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/04 | セレンシオ前原ステーションイースト 糸島市前原東一丁目 | 筑前前原駅9分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | ウェルブライト糸島中央 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅9分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.16㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/18 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜II 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,480万円 | 48.4万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファスマート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅4分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/22 | アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 糸島市伊都の杜一丁目 | 糸島高校前駅3分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | アメックス波多江駅前 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅2分 | 3,380万円 | 46.3万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、糸島市では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は糸島市の平均と比較して1.3%割高です。